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上期65476元/㎡!#大虹桥 热盘收官#「碧桂园·柏悦前湾」三期,等待入市!将推约95-150㎡洋

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发表于 2022-8-22 22:15:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
上期65476元/㎡!#大虹桥 热盘收官#「碧桂园·柏悦前湾」三期,等待入市!将推约95-150㎡洋房&叠拼!

闵行·华漕(大虹桥主城区) 热盘收官


#最新消息#
大虹桥主城区 热盘收官
「碧桂园·柏悦前湾」三期 等待入市
将推约95-150㎡洋房&叠拼
共计240套房源
上期均价65476元/㎡


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01.

板块潜力


碧桂园·柏悦前湾落址上海虹桥主城前湾。


众所周知,虹桥立足得天独厚的地理位置与国家战咯发展,既是上海“一核两翼”城市格局,也是连通长三角与亚太区域的门户。



虹桥前湾如今已被纳入虹桥主城区,是虹桥“十四五”发展的新中心,承载虹桥国际开放枢纽核芯居住功能,潮引高品质生活。


依据城市由心向外拓展的发展规律,项目所在地块未来也将受到虹桥主城(国家战略)与前湾规划(市级战略)双重规划的便利。


虹桥主城规划范围


板块内遍布500强总部群,8大酒店集群,国家会展中心、中闵虹桥美术馆、新虹艺术馆、新虹桥图书馆等林立,艺术启迪的同时,至微洞悉国际格局。穿越浓荫抵达生活,诸翟公园、纪王公园与前湾蓝绿空间(规划中),滨河前湾公园等(2022年已开工),生态更宜居。


虹桥前湾规划图


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02.

基本信息


碧桂园·柏悦前湾 总占地面积6.58万方,总建筑面积11.84万方,容积率1.8,绿化率35%,车位配比1:1,共18栋住宅组成,东南方向两栋为保障房,其余则是商品房。可售商品房共计898套。其中洋房总高10-14层,共计598套;叠加300套(9复10上叠60套、1复2下叠60套、3至8层皆为平层180套)



项目北至季乐路、南至北青公路、东至开兴路、西至李沙港河。整个项目地块方正,东向沿河,生态景观环境好。



小区有两个人车出入口,位于季乐路上的为小区主出入口,位于开兴路则是小区的次出入口。北向季乐路向西可达到13号西季乐路站,西向繁星路可向南通过华漕国际墅区、大润发商圈、丰尚国际,北向北青公路向东可达到虹桥商务区,同时可连接北翟高架、沪常、沈海等。



小区设计风格:整体东方现代建筑风格,质感的米黄色主色系+温暖色调为辅,体现了温暖和质感的品质社区。



「洋房&叠墅外立面|效果图」


最后值得注意的是,小区自带会所,泳池&健身房,可以丰富业主的业余生活。


「社区会所|效果图」

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03.

推售信息


据悉,碧桂园·柏悦前湾三期(收官作) 此次将推95-101㎡洋房(精装)&138-150㎡叠墅(毛坯)产品,共计240套房源(其中洋房120套;叠加120套),上期均价65476元/㎡,预计将于9月中旬入市!



收官作待开房源套数配比:

80㎡2房1卫3套;95㎡3房2卫36套;

101㎡3房2卫81套;138㎡上叠3房3卫24套;

148㎡下叠4房3卫24套;150㎡大平层4房2卫72套;


最新沙盘图如下:


三期全套户型如下:


「约95-101㎡ 洋房户型」


据悉,95-101㎡户型为装修交付,装标配置也是诚意满满。


厨房交付标准包括老板三件套(燃气灶&抽油烟机&洗碗机)、科勒水龙头及水槽、沁园终端净水器、欧普凉霸。


卫浴更是豪华,汉斯格雅淋浴套装、德国贝朗智能座便器、科勒及欧普卫浴品牌。

此外,更有日立中央空调、地暖采用德国威能燃气壁挂炉、法国爱迪士新风系统三大件齐备。


其他还包括:欧派橱柜和马可波罗等一线家装品牌



门锁选择上,安心加智能门锁所属企业作为碧桂园核心联盟企业,专注于智能化和物联网,并研发安心加APP,实现更好的智能生活服务。


洋房的外立面:整体采用铝板+真石漆

「洋房产品效果图」


「约138㎡ 上叠户型」


户型点评:横厅带大飘窗+阳台,楼上有南向两卧,北向带大露台;所有卧室带飘窗,这个户型的实际使用面积超高。并且,上下两层代表着这个户型能给业主更多的生活想象。


「约150㎡ 平层户型」


户型点评:一梯一户,独立玄关设计,保证了主人的私密空间;四个房间在四个角,不会互相干扰,尤其是主卧开间约3.85m,套房设计,这个尺度感远超一般高层户型;中间是约6m宽景横厅+进深约1.5米的超长阳台;四卧全带飘窗。


「约148㎡下叠户型」

户型点评:4房,是如今改善的尽头。能满足一个家庭从两人世界,到三胎家庭、三代同堂的全生命周期需求。何况这是一个位于虹桥主城区的宽绰4房户型,真正的一步到位。


叠墅外立面:采用大量铝板+高级灰金属线条,整体更加精致、简洁。


「叠拼产品效果图」


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04.

周边配套


碧桂园·柏悦前湾 周边生活便捷,交通便利。



交通方面,项目周边13号线西延伸已开工,离项目较近的有季乐路站。自驾上,周边有嘉闵高架、沪常高速,接北翟高架去市区,或者去往虹桥、嘉定、闵行南部都很方便。

商业方面,项目约3公里内分布着大润发、开市客、虹桥天地、龙湖天街等商圈。



项目周边还有国家会展中心、中闵虹桥美术馆、新虹艺术馆、新虹桥图书馆等艺术文化中心汇聚。



教育方面,华漕板块除了上海新加坡国际学校、上海美国学校、上海英国学校等国际学校外,华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区还将建设7所中小(幼)学校。


华师大闵行新虹桥基础教育实验园区规划用地


其中,华师大新虹桥实验幼儿园南园、华师大新虹桥实验小学计划今年二季度开工,项目对面地块也规划了华师大九年一贯制学校。(具体对口学校以政府公示为准)


医疗方面,周边有复旦大学附属华山医院,在建新虹桥国际医学中心。


生态十分宜居,穿越浓荫抵达生活,诸翟公园、纪王公园与前湾蓝绿空间(规划中)、滨河前湾公园(在建中)等。




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