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嘉定南翔双轨环绕!500万级抢占低密洋房!「碧桂园·柏悦翔湾」二期即将加推建面约77-163㎡洋房/

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发表于 2022-8-21 10:00:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
嘉定南翔双轨环绕!500万级抢占低密洋房!「碧桂园·柏悦翔湾」二期即将加推建面约77-163㎡洋房/叠加/联排!



嘉定南翔
「碧桂园·柏悦翔湾」
二期均价63743元/㎡已过会!
将推建面约77-163㎡洋房/叠加/联排


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容积率仅约1.2,低密墅区品质看得见

碧桂园·柏悦翔湾的容积率仅约1.2。不得不说,仅就这一点,或许就能够“独领风骚”了!

由于限墅令的制约,当下的新房市场,低密产品只会越来越少!

从当下刚拍完的一批次宅地也可以看出,容积率低于1的地块为0;容积率为1.2的仅有2幅;其他的都高于1.2,且大部分都在2.0以上。

一房一万制图

那就说明,未来人们买房,想要有更多的绿地空间,想要有更多的人均面积,可能都是“奢侈”!

当然,作为碧桂园要在上海打开口碑的“三响炮”之一(柏悦前湾&柏悦翔湾&柏悦江湾),碧桂园·柏悦翔湾在拥有低密宜居属性的同时,产品力自然是不遑多让!

项目采用了高标准的产品系——柏悦系,每一道工艺和材质都十分注重细节,为了品质不惜成本!

不妨先来欣赏一波示范区实景美图,一起来见证柏悦翔湾的产品力!



左右滑动  查看更多实景图


其实,示范区也只是产品力的冰山一角,从社区的规划设计也可以看出项目的匠心!

整个小区南低北高,错落有致,因地制宜利用天然水系,与滨水景观浑然一体。

超大的栋距,每一户都有舒适通风和采光。


采用新古典三段式立面,时尚典雅,明快而又清新!

效果图

户型更是碧桂园·柏悦翔湾的拿手好戏!

我们就说项目建面约95㎡洋房。


一梯两户设计尊享私密;入户设计玄关,私密性掌控的恰到好处;

样板间实景图

三开间朝南,餐、客厅一体连接南向大阳台,动区明亮通透,也没有浪费使用面积;

样板间实景图

样板间实景图

配备双卫干湿分离,极具人性化,尤其是入户设计客卫,防疫细节精准拿捏;

主卧套房设计,大尺度飘窗,实用性和采光度满分!

样板间实景图

尺度感和舒适度兼具,堪称刚需/刚改的置业首选。

如果想要舒适改善,那么,项目的叠加和联排就是“绝配”!


从洋房到叠加,再到联排,项目在户型产品上的用心,已经一览无余。

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南翔新房供应少,500万级低密洋房,买到就是超值!

除了低密宜居属性TOP级,不得不提的是,此次推出的主力产品,更是南翔少有入市的精装洋房,而且性价比爆表!

先来看南翔新房!

近年来南翔的新房供应,相比前期可谓少了很多,甚至还有“0”供应这样的数字存在!

数据来自一房一万

而且新盘一经推出,便多次触发积分,火速售罄!

2021年南翔新盘销售数据

再看二手市场!

部分标杆楼盘已经稳稳站上了7万+/㎡,这在同环线,已经是相当亮眼的“成绩单”了。

截图来自一房一万小程序

如果我们以此来对比碧桂园·柏悦翔湾的价格,就能实实在在地感受到洋房“超香”的性价比!

据悉项目的精装洋房产品总价基本在550万左右,甚至有500万左右的房源。

也就是说,总价500万级,即可入住南翔低密洋房!!!

想想看,500万级也就堪堪能够买到南翔的动迁房、老公房!

而入手碧桂园·柏悦翔湾的洋房,居住舒适度和生活层次感,可是上升了好几个level,生活质感天壤有别!

而且,我们都知道市面上的洋房产品得房率,一般都要比高层高出不少。碧桂园·柏悦翔湾得房率就高达约80%,花出去的真金白银,买回来的也是“自己的领地”。

同时,洋房都是精装,可以立马入住,品质生活即刻拥有。

何况,你买到的还是附带低密属性的7-8层墅区洋房,私密空间更多,还拥有低矮的天际线,开窗见景推门见绿,亲地属性不言而喻。

效果图

可以说,总价500万级买到洋房,这个性价比非常值!何乐而不为?


与市区近距离,交通/配套/城市界面并驾齐驱

产品已足够优秀,性价比也足够到位,但这显然还不够,有足够的烟火气息来匹配,那才是显得更加完美!

而占据南翔这样成熟发展的地段,就已经注定了碧桂园·柏悦翔湾将成为爆款!

首先,无可复制的千年古镇人文积淀,成就了舒适宜居的生活氛围!

上海拥有“四大古镇”,南翔就是其中之一。

南翔因建白鹤南翔寺而成镇,距今已有1500多年历史。

一直以来,南翔就是嘉定的“宇宙中心”!经济繁荣,商贾林立;白墙黛瓦,小桥流水,俨然就是钟灵毓秀的风水宝地,南翔小笼包更是征服了人们的味蕾。

要论历史文化底蕴和繁华烟火气息,当下可能无人能出其右了。

南翔古镇实景图

其次,紧密连接市区,交通通达度遥遥领先!

南翔拥有沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架三大动脉直线距离中环仅约8km;与人民广场/徐家汇这样的传统市中心直线距离也就16km左右,可以便捷通达市区。

一房一万制图

这样适中的距离可谓控制地刚刚好,进则大城资源尽在帷幄,退则宁静优雅唯我独享。

而且,南翔还是目前环线上少有的双轨交环的区域。

一房一万制图

一条是连通市区的11号线是如今嘉定密切连接市区的黄金动脉,可多线换乘,直达真如、中山公园、徐家汇等核心商圈;

另一条是在建的嘉闵线,未来从南翔出发,4站可达大虹桥,更多的高薪高知人口可以源源不断地导入进来。

双轨交在握,不仅意味着交通便利度将大幅提升,更意味着南翔新一轮的价值爆发就在眼前!

再次,扼守上海西北的商业“龙头”!

2020年8月上海单体量最大的商场印象城MEGA(约34万方商业)在南翔开业,引进400余家品牌,一时间成为了上海西北的商业“旗舰航母”。

印象城实景图

还有山姆会员店(建设中),计划2023年开业,妥妥的又是一个高端商业打卡地标。

示意图

当然,除了印象城、山姆会员店(在建中),南翔本身就自带强大的商业“基因”。

千年古镇沉淀了国家4A级旅游景区,也造就了商业街的一派繁华;外加华润五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等大型商场,初步计算,南翔荟萃的商业资源,竟达到了约78万方的规模

示意图

这样的商业体量能级,同纬度还有谁能比?

最后,真正的改善住区,发展自成一体!

南翔的发展脉络比较清晰,城市界面也有很高辨识度。

  • 1.0时代的南翔,是以传承百年的云翔寺为发展起点的南翔老城。


  • 2.0时代的南翔,是围绕着银翔湖和留云湖的先后开发。


图片来自网络

笔者曾经去过云翔湖、留云湖踩盘,也曾深深惊叹于这里优越的生态环境和城市界面。

一大批品质社区,已经形成了比较良好的中产居住氛围。

不瞒你说,与同纬度的动迁基地江桥、待开发的徐泾相比,南翔的宜居属性显然要拔得头筹。

在后疫情时代,南翔确实更值得改善一族优选。

不过,历经南翔1.0/2.0时代之后,南翔3.0的接力棒传到了云翔湖(规划)。

云翔居住区(规划)也应运而生,根据规划:

云翔居住区(规划)包含37块住宅用地;
教育用地16块(幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块);
商业用地5块(项目附近1块);
菜场6块(项目附近1块);
公交站用地4块(项目北侧1块);

图片来自网络

相比前两个时代,云翔湖居住区(规划)明显是站在了“巨人的肩膀上”,寄托了南翔的未来价值。

身处其间的碧桂园·柏悦翔湾,显然就是前瞻性地踩中了起飞的节点,可以享受到板块发展的第一波红利。

拥有如此扎实的产品力,又有成熟地段“天赋异禀”,碧桂园·柏悦翔湾的热销,也是势在必然!还需要等待什么呢?赶紧预约看房走起!

大虹桥北
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