“僧多粥少”
线上拍卖竞争激烈
悉尼封城进入第五周，
降至近六个月来的最低水平。
但在“僧多粥少”情况下，
线上拍卖的竞争愈发激烈，
一套房吸引二三十个买家抢购已是家常便饭。
更值得注意的是，
线上拍卖激发了远距离以及离岸买家的购买热情。
成交量下降 但竞争依然激烈
Domain数据显示，最近几周按计划进行在线拍卖的房产不到五分之一，而上市房源的数量也急剧减少。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee说，近期的挂牌房源总数有所下降，回落至2019年和2020年的水平。
她表示，最近几周约有三分之一的Ray White拍卖会在网上进行，许多拍卖会提前进行，其他拍卖会则被推迟或转为私下交易，只有个别拍卖被取消。
“买家仍然在那里，但他们现在正在为缺货而苦苦挣扎，”她说。“有趣的是，目前平均活跃的竞标者人数很多，最近一周为4.4，而过去12个月的平均值为3.3。”
AuctionWorks的首席拍卖师Jesse Davidson也表示，虽然拍卖量下降，但竞争却加剧了。他指出，过去四个星期，该公司拍卖的平均注册竞标者人数从5.3人攀升至10.3人。
Bondi海滩公寓吸引32人角逐
上周，Bondi海滩边一处旧公寓的线上拍卖就吸引了32名买家竞拍，最终以超过底价37.1万澳元成交。
这套位于Warners Avenue 2/122号公寓楼的底层公寓，最终以172.1万澳元成交。据悉，该公寓在1979的成交价仅为4.5万。
Raine and Horne Double Bay/Bondi Beach的Paul Langsam说，这套公寓非常的受欢迎。
“我们收到了超过350封电子邮件咨询和110次私人预约。有时候，我一天要待在那里3小时带人参观，”Langsam说道。
在解释该公寓为什么会这么受欢迎时，他说，“这是个小街区，由于位于底层，这个单位可以直接通往户外。很明显，地段因素也很重要。”
竞拍者中有投资者，也有自住者。在当前未重新装修的状态下，租金约为每周750至800澳元。
“很多没有成功竞拍的人感到非常的沮丧。现在有约有20个买家委托我买房，买家太多了，这很疯狂，”Langsam说道。
结语
资料来源：REA, Domain
编辑：小芙
主编：睿内
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发表于 2021-7-28 13:13:05
