校园经济,顾名思义
是面向学生、依托校园而发展的一种区域性经济
拥有客源稳定、业态丰富、快速成熟的特性
对于敏锐的投资者来说
无疑是不容错过的财富商机和必争之地
因为名校圈定的不仅是优质的教育资源
更是催生区域升级
聚焦优质资产的热点投资板块
白热化时代,除了商业投资主力
要满足新一代客源需求
更需要更深层次的不动产联合
公寓作为不动产投资的重要产品形态
吸引了越来越多投资者的关注与热捧
校园经济驱动下的公寓产品
更是资产保卫的主力军
很多投资者在投资之初都会考虑到这个问题
公寓是介于住宅和办公间的一种物业
集住宅、酒店、办公功能于一体
具有自用和投资两大功效
可以满足多种使用需求
而大学城央的精装公寓,依托校园经济稳定客源
以其抗压属性,获得投资者青睐也是自然而然
合生·观唐星荟公寓地处曹妃甸新城中心
3分钟高铁站、毗邻新城主干道
家门口即是公交站,出行便捷
与华北理工大学一路之隔
3公里范围内11大学府环伺
加上周边产业人才和教职工
保守估计可达12万+人流量
项目自有约2500户住户、5公里范围内覆盖21个大型生活社区,至少约9万常住人口,加上自贸区带来的强劲产业人口红利,成就区域超级人流量聚集地。
项目自建约5万㎡区域唯一太古里风格商业街
打造潮流新主场
同时毗邻大学城文创商街
双商圈汇聚人流量随着大学那是每年只增不减
项目打造唐山首个落地电竞城
每年承接各类大型电竞比赛
孵化电竞相关产业,吸附人才集聚
为区域带来进一步的人流量加持
成为区域网红打卡、学生必来的潮流之地
超级人气,更需要好产品助力
合生·观唐星荟公寓产品,可精装交付拎包入住
省去装修时间和经济压力,快速变现价值
加上托管式服务,几乎不用操心
房子到手马上出租,收获租金公寓小面积、低总价的特质
让更多人能买得起
同时还降低了还贷压力
租金抵月供,到手赚套房任何投资品都有两面性
优势与缺点并存
一般来说
公寓投资的回报主要来源于租金
这就变向对区域和人流有相当的严苛要求
项目周边11大学府佐证了客源
要说到投资回报率
目前项目所在大学城公寓
租金约1100-1300元/月,年租金多为1.3-1.5万
随着租金上涨,回报率也将随之水涨船高
规划约30-90㎡临街黄金铺
6.5米层高灵活组合,全业态经营赋能
12万+人流量消费能力,增长指数不容置疑
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