香格里拉、希尔顿、洲际“抢滩”前滩

前滩零距离 · 发表于 2021-9-4 11:35:21

根据规划，2025年前，“世博-前滩”地区将新建6家高端酒店和1个主题酒店群。

前滩，正成为高端酒店抢滩上海的新目的地。

上海前滩香格里拉酒店，早早占据了黄金地段，与前滩太古里，以及前滩最高地标“前滩中心”大厦相连。酒店预计在今年秋季开业。作为前滩率先亮相的地标性商业酒店设施，酒店主要由高层主楼和6层的裙房组成，主楼客房区占据了8~28层。

除香格里拉外，前滩31雅辰酒店、上海前滩雅辰悦居酒店、前滩金普顿酒店以及希尔顿酒店，也已成为目前已知的确定入驻前滩地区的酒店品牌。

在前滩太古里不远的地方，是香港信德集团与上海陆家嘴集团在浦东前滩开发的商业文化综合体项目“前滩31”。这一综合体中，包含了一家五星级精品酒店，即信德集团旗下的上海前滩31雅辰酒店，预计于2023年开业。此外，据信德集团官网显示，上海前滩雅辰悦居酒店也将在2021年开业。

根据洲际的开业筹备计划，未来几年内，将会有8家高端精品酒店品牌金普顿酒店（Kimpton）落址中国。将在前滩落户的金普顿，便是8家之一。

这一高端精品酒店品牌，创办于1981年的美国旧金山。品牌主打 “规模不大、价格适中，设计要根据当地的风情作出变化，而且要有超棒的餐厅”的全新酒店概念。品牌的与众不同之处，或许能为前滩带来新的风尚。

2012年，上海市政府高调宣布，前滩将成为十二五重点开发的区域。此后短短半年多的时间，前滩就从一片名不见经传的区域，成为肩负未来浦东乃至整个上海经济发展新引擎作用、承载上海未来新的城市中心想象的“沃土”。

在未来的设想中，前滩、后滩、徐汇滨江组成的三角，将与北外滩、外滩、陆家嘴组成黄金三角，支撑起上海的两极。前滩的英文名“The new bund”——“新外滩”，也无疑给予其迎头赶上“旧日领主”的勇气。

前滩这片被媒体形容为“第二个陆家嘴”的地块，被寄予了厚望。前滩与陆家嘴，不同之外，也有着诸多相似之处。对于想再次入局上海的高端酒店而言，这似乎正成为一个新的“陆家嘴机会”。

相同的开发主体，更默契的开发商

陆家嘴与前滩区域的开发商，都是陆家嘴集团。陆家嘴集团主持了陆家嘴金融中心区（CBD）、陆家嘴软件园等区域的综合规划开发工作。如今，陆家嘴集团作为前滩一级开发商，引入优质开发商强强联手，共同打造前滩区域的主要商业项目。

如打造了如克莱斯勒大厦、洛克菲勒中心等全球性的地标建筑的铁狮门，与陆家嘴集团一起打造晶耀前滩项目，作为前滩板块的商业首发；太古地产与陆家嘴集团协作打造的前滩太古里，增添前滩地块的活力；信德集团与陆家嘴集团合作的前滩31号，打造独具一格的文化地标。

现任上海浦东发展（集团）有限公司董事的马诗经曾指出，“当年的陆家嘴是划地为界，每个地块上由不同的开发商开发，每幢高楼之间如何连接和综合利用没有考虑，包括地下空间的利用也是后来再补课。前滩一开始就是以城市综合体的形式组团开发，办公、商业、酒店、文娱设施等都会包含。”相比起来，前滩在规划上，更为合宜。

相似的酒店密度，不同的酒店路径

根据亚洲旅宿大数据研究院的统计显示，陆家嘴区域共13家高端酒店，数量上几乎占了上海五星级酒店的1/3。而根据前滩的规划，未来将建6家高端酒店和1个主题酒店群，在已知的高端酒店的密度上，并不亚于陆家嘴。

不过，比较两地酒店的路径，经历了30年浦东历史的陆家嘴，较之前滩，无疑曾有更多挑战，也藏着更丰富的宝藏。

三十年前的浦东，陆家嘴尚未构建起近日繁荣的天际线，相比起外滩的繁华，陆家嘴无疑的一片未有证明成功的市场，酒店的进驻需要勇气。直到进入千禧年，陆家嘴初具繁华雏形，高端酒店开始竞相占据陆家嘴的核心地段。

相比起来，前滩地块并没有如陆家嘴前期的曲折。在中国市场已摸索多年的高端酒店品牌，已具备区域未来发展的敏锐嗅觉，选择毫不犹豫地迈入目的地的争夺战。

版权 | 图片版权归摄影师所有；插图仅供欣赏

在《上海市城市总体规划（2017-2035）》中，提出了这样的问题——面向 2035 年的未来，我们对这座城市究竟期待些什么 ? 我们理想中的上海又是怎样的模样？同样的，规划也给出了来自城市的回答：我们希望，2035 年的上海，建筑是可以阅读的，街区是适合漫步的，公园是最宜休憩的，市民是尊法诚信文明的，城市始终是有温度的。

从陆家嘴与前滩的相似与不同之处中，我们不难发现，前滩正朝着这一规划稳步前行。不是再造一个陆家嘴，而是创造一个陆家嘴2.0、一个上海的3.0城市样板。前滩吸取了陆家嘴的经验，在功能上更加复合。

前滩不仅仅是商务CBD，也将以大量景观绿地、生活配套，构造出一个宜居、宜玩、宜工作的城市升级版。

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