深圳公寓新政的影响分析

尹香武 · 发表于 2020-8-1 11:35:50

■公寓新政如期而至

昨天，酝酿已久的深圳公寓新政发布了。说是新政，但其实是在上海等地停批公寓、国家废止原JGJ67-2006《办公建筑设计规范》并于明年3-1启用新的JGJ/67-2019《办公建筑设计标准》、急需扩大住宅供应条件下的必然动作。

这在以前我们就提醒过的，本质上不是新鲜事。本次规划和资源局、住建局联合发布的“深规划资源〔2020〕398号”《关于停止商务公寓审批的通知》，主要内容是：

1)全市(含深汕)停批新的商务公寓；

2)鼓励已批公寓转为“可售型人才房”；

3)减少商业用地比例，增加居住及配套用地比例。

现在我就把之前口述好的分析发布于此，涉及商务公寓的来龙去脉、市场占比、转性带来的市场影响、持有者影响等，供大家参阅。还是那句话，房地产是事关全民、事关百业的，因此每次政策变化你都已应该关注。

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