在“文昌府”售楼处，几十位业主正在向开发商讨说法。大家介绍，当初开发商主打的“loft公寓”，就是层高在4米以上的挑高公寓，房价不过一万出头，具备一定的投资价值，很多人选择了40平方米的户型，当场就缴纳了5万元认筹金。文昌府业主 夏女士：从什么5万抵多少万的认筹金开始，就是一步一步的一个套路。
业主介绍，“认筹金”的收据上备注为“公寓房”，补齐全款后，大家拿到的购房发票上也是如此标注的。然而，当部分业主拿到产权证后却发现，“权利性质”一栏变成了“零售商业用地/办公”。
业主们大吃一惊，因为产权证足以说明房屋的实际性质并非公寓，而是写字楼，开发商存在虚假宣传乃至欺诈行为。
随后，主管部门也证实，文昌府“LOFT公寓”的产权性质的确不是公寓。
市住建局市场处工作人员：非住宅规划用途上不含住宅两个字，那就可以分为一个非住宅这么一个大类。
房屋的性质，早在规划时就已经明确。业主们顿时炸开了锅，开发商这是揣着明白装糊涂啊，所谓的“公寓房”只不过是一个华丽的陷阱。随后，记者找到了文昌府的销售方和开发商。
记者赶到售楼处，这里早已人去楼空。在业主们的指引下，我们找到一位销售经理，面对镜头，他言辞闪烁、躲躲闪闪。
文昌府销售经理：这块不是我来弄的 ，这个你问开发商吧。
记者注意到，售楼处附近的巨幅广告上，“公寓”两字赫然在列。然而，当记者找到开发商绿茵置业的一位负责人时，他直接甩锅给了销售方。
扬州绿茵广场置业有限公司 韩经理：你说做的广告是吧，因为我们销售的话承包给第三方了，他们在做的过程中有问题，推广的地方有点小问题， 回头我们把它整改过来。
这位置业经理看来，写字楼当成公寓卖似乎是个小问题。可产权证的用途中，并没有住宅这一项，写字楼能当公寓住人吗？面对记者的追问，这位负责人的回答耐人寻味。《关注》记者：现在房产证上面写的是办公用房？
扬州绿茵广场置业有限公司 韩经理：对。
《关注》记者：那就是说咱们在相关部门的备案，它就是办公用房？
扬州绿茵广场置业有限公司 韩经理：对。
《关注》记者：第一个问题您回答一下，办公用房能不能住人？
扬州绿茵广场置业有限公司 韩经理：我回答不了你，不好意思，这个也不一定，这个我回答不了你， 现在有谁来阻拦他们，不让他们住呢。
尽管销售方和开发商互相推脱，但不容置疑的是，他们都对房屋的真实性质心知肚明。那么，开发商想方设法以“公寓”推广、销售，究竟用意何在？被蒙蔽的业主们又该如何维权呢？
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发表于 2020-7-29 21:00:00
