【拍卖公司】秦皇岛市山海关区古城北大街4处民宿10年期房屋租赁权

1、竞买保证金为2万元/标的，报名时须针对标的进行报名，一位竞买人最多可缴纳4份保证金，报名4处标的，成功竞得4处标的。

2、本次拍卖标的竞买人群体范围为中华人民共和国境内的自然人、公司企业法人或其他经济组织。

3、出租资产仅作为民宿使用。

4、以上所有标的建筑面积及院落面积仅供参考，具体以展示时标的现状为准。所有标的均有水、电，无暖气。

5、1号标的买受人须在接到委托单位提供的设计图纸及施工图纸后的2个月内完成装修改造和施工建设；2号标的买受人须自行设计装修主题，设计主题风格须符合山海关古城文化氛围，设计图纸施工图纸由买受人自行解决，图纸经委托方审核后自行施工装修，买受人须在2个月内完成装修改造和施工建设；3号标的及4号标的买受人须在拍卖成交后的2个月内完成装修改造和施工建设。以上所有标的改造装修费用均由买受人自行承担。

6、本次民宿租赁权拍卖，租赁期限10年，按年租金起拍。拍卖成交后，买受人按拍卖成交价交付当期租金后，持拍卖公司出具的《拍卖成交确认书》与委托单位联系，并按委托单位要求进行装修改造，装修改造完成后，双方签订《房屋租赁合同》，剩余各期租金以“上打租”的方式由买受人按照《房屋租赁合同》的约定直接向委托单位支付。

7、拍卖成交后，竞买保证金直接转为履约保证金，履约保证金在委托人与买受人签订《房屋租赁合同》后由拍卖公司无息退还给买受人。如买受人未按约定进行装修改造或未按期完成装修改造的，视为违约，履约保证金及当期租金不退还，归委托单位所有，同时委托单位无条件收回出租标的。

8、出租民宿的起租日以《房屋租赁合同》签订的时间为准。

9、买受人在后续租赁期内的经营活动须按照委托单位和古城景区的相关规定执行。

其他要求详见《竞买协议》等拍卖文件。