资讯合集丨上半年广州公寓成交跌幅逾5成，荔湾规划再升级

最近广州政策颇多，荔湾这边规划不断升级，还增添5700多个学位，为楼市增加动力；那边公寓上半年成交却大幅度下滑，可谓有人欢喜有人愁。

据广州中原研究发展部数据显示，2020上半年广州公寓市场供应6310套37.0万㎡，供应量同比下跌6%。

同时，成交量大幅度下滑，仅成交6499套，销售面积为36.9万/㎡，同比下跌55%。

从区域上看，广州各个区域成交量环比跌幅超过4成（从化和越秀除外）。

其中，黄埔区成交量排全市之首为1696套，主要得益于该区合景天峻、佳兆业未来城、越秀万力·星悦峯、碧桂园星悦台、万科尚城等项目启动促销活动吸客。

番禺区成交量也有千套以上，主力项目金山谷创意产业园贡献了近一半。

从项目上看，位于番禺的金山谷创意产业园成交570套，位于公寓项目成交榜首，目前项目处于尾货阶段。

点评：广州中原研究发展部认为，今年上半年广州公寓市场处于稳步复苏阶段，5-6月成交基本企稳，虽与去年的成交水平仍有一定的差距，但整体市场供需恢复。

近日，荔湾区教育局公布了2020年部门预算为为238155.02 万元，较上年增长 3.91%。

文件还提到，今年荔湾将开办8所学校，包括：1所公建配套九年一贯制学校、3 所公建配套幼儿园、4 所民办园，总共新增教育用地5万多平，新增学位5700多个。

另外，今年将启动广钢新城一所配套小学建设，该小学即为中海花湾壹号项目配建小学，办学规模为48班。

点评：此前，中海花湾壹号业主因为学位问题上诉荔湾教育局，希望新增名校学位。今年增加的5700多个学位将会在一定程上缓解荔湾学位紧缺的问题，并将进一步均衡区域教育资源。

大坦沙将迎来环境品质、产业布局、综合交通等方面的全方位优化。

近日，据市规划和自然资源局获悉，大坦沙岛规划全岛总建筑量将增加20万平方米，均为商业商务建设量，同时，全岛产业定位为健康生态产业。

同时以坦尾地铁站为核心打造西部新地标，建筑300米高的地标建筑。

交通方面，在落实一条原规划过江通道外，新增2条过江通道。  

公共服务设施方面，优化调整中小学教育资源，将现行控规1处九年一贯制学校（45班）优化调整为60班学校（30班小学+30班初中）；新增1所小学（30班），优化一处现行控规小学（36班）位置。学前教育方面，现行控规的幼儿园从20班扩容至36班，另新增1处16班国际幼儿园。

点评：本次优化方案适度增加岛上产业办公规模，并将全岛产业定位为健康生态产业，全面提升整岛功能定位，建设宜居宜业可持续的城市环境。

近日，广州市花都区花城街杨一村、杨二村旧村庄全面改造方案与控制性详细规划调整在广州市政府采购平台公开招标。

因两村相邻，为对功能布局、产业发展、道路交通、公共服务配套等内容进行整体考虑，就两村片区策划、控规调整与实施方案编制工作统一招标，预算金额3300万，两村改造共308公顷。

 近日，最新中国公司市值500强榜单出炉。  

据21数据新闻实验室统计，北京、广东、上海的500强公司数量及总市值远高于其他地区，分别为96家、69家、60家，总市值分别为19.05万亿、14.77万亿、7.52万亿元。  

值得一提的是，广州黄埔区入选企业共有三家，分别为视源股份、金域医学、万孚生物，集中在电子和生物医药两大行业，其中万孚生物（300482.SZ）年内市值已翻倍，实现100.88%的增长。

数据源于21世纪经济报道

点击二维码进入房叔楼市交流群