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全国第14座铂悦产品，西海岸·灵山湾·海军公园旁，铂悦·灵犀湾建面约110-142m²一线观海奢宅 全城热售中，不同于大多数高端住宅的产品复制，铂悦·灵犀湾根据项目的土地素质量身定制，而且是整个产品的价值链定制，这样的深度契合可以形成一种土地和产品的高度共振效应！
如果说2020年的青岛楼市，与往年相比会有什么“裂变”式的不一样，那一定是即将在今年年底开通的地铁1号线。这是一条真正意义上把青岛最具价值的东西沿海两端连起来的地铁线，也彻底打开了青岛房价实际版图的想象空间，目前板块内唯一在售的高端新盘——世茂香奈公馆，肉眼可见的首开红利，不仅是小阳春前的末班车，也是地铁1号线的“首发车”，机会有限，潜力无穷。
西海岸中央公园效果图 中央公园学区红盘中铁世博城·阅峰二期小高层完美清盘，世博城第一个也是最后一个超高性价比大盘世博城·逸海重磅发布，没有水分，价格实实在在，紧靠城南商业中心（万象街区）又是地铁中心（700米盛海路），还是中铁第一个超级大盘（人口集聚的居住中心），绿化率46%的法式品质，如此成熟的配套和产品硬实力，其他的项目很难匹敌的，中铁世博城将再一次改变西海岸楼市格局！ 
灵山湾唯一的看海无遮挡TOP级大盘，鑫苑·御龙湾中央景观王座（高层楼王）21#建面约168㎡户型最后房源推出首付10%起，一年免息政策，最好的位置，最好的高层楼座，最好的户型，前所未有的钜惠政策助力抄底灵山湾湾尖。
区政府旁约50万方城市综合体，红星国际广场·璞寓，首付6万起，双地铁，两室两卫一厅，全配套精妆LOFT，即将发售，核心区政务中心附近的复式公寓屈指可数，大家关心的红星大商业正在火热施工，一个超大型商业综合体将极大补充西区商业短板，本平台将继续关注。
六中旁6层真洋房锦绣首府 西海岸核心区北片区（中央活力区）唯一在售的6层洋房大盘中建·锦绣首府近期迎来众多利好，可以说是目前兼具城市完善配套和低密度住宅的不二之选。通过分析西海岸去年初中排名，六中的单项成绩和综合实力都是惊人的，作为距离六中最近的洋房一手盘，价值不言而喻。
山科大旁，小珠山低密高端住宅：旭辉银盛泰·宸悦府营销中心正式开放，项目容积率约2.0的现代典雅低密社区，19栋16-17层精妆亲氧小洋楼，园式社交园林、CIFI-6多维社交盒子，全生命周期体验。建面约108-128㎡亲氧新作即将发售，在城市决策者的推动、大牌房企的开发、人才与人口的涌动中，这样一座高品质的住区，必将重新标定板块的人居高度！| 标段编号： | 37021120200529009001001 | | 标段名称: | 人才住房项目（工程总承包） | | 递交投标文件截止时间: | 2020-06-19 09:00 | | 资金来源： | 国有非财政资金类项目 | | 计划总投资金额： | 530200.0万元 | | 本次发包估价： | 357929 万元 | | 招标范围： | （一）项目概况：项目总占地面积305亩，规划建筑面积780800平方米；项目拟建设人才住房及配套设施，总规划建筑面积为78.08万平方米，其中地上建筑面积61万平方米，地下建筑面积17.08万平方米（实际建筑面积以规划部门审批为准）；拟建建筑物层数为地上27层、地下1层，建筑最大高度为80米。
（二）招标内容：本项目采用“设计-采购-施工”一体化的工程总承包模式。即包括本项目的设计（包括建筑、结构、暖通、给排水、强电、弱电、消防、节能设计、BIM设计、幕墙、钢结构、基坑支护、人防、电力、燃气、智能化、宽带、有线、亮化、装配式建筑、景观绿化、海绵城市、绿色建筑、综合管网设计等）及所有设计审批等相关服务、与工程建设相关的设备材料采购、施工及相关手续办理、工程竣工验收备案，缺陷保修等全部工作。 | | 工程地址： | 西海岸新区张家楼镇204国道南、珠阳路北、山海路东、苑庄河西，占地约249亩；苑庄河东，占地约56亩地块，共占地约305亩 |
近日西海岸发布了招标信息，标段名称是人才住房项目，总投资是53个亿！主要建设内容是27层高层人才公寓，总建筑面积是78万㎡，从资金投入密度来看建设标准是非常高的，这里的人才公寓不是咱们说的商业项目而是住宅形势的产权或者租赁性住宅。青岛应该是没见过这么大体量的人才公寓项目，如果按照60-80㎡一套，至少是万套左右，一万套人才公寓在整个青岛市来说也是屈指可数，要知道我们西海岸人口流入数量在3-4万人左右，万套人才公寓都可以吸纳一年的流入人口数量了！
这万套人才公寓在古镇口核心区张家楼建设，与龙湖隔河相望，距离地铁口也不远，在张家楼建设万套人才公寓我们的分析是多重需求，首先这个建设主体是实力强大的融控集团，融控咱们之前分析过是西海岸第一实力国企，桥头堡开发主体也是融控，旗下的核心子集团融发正是古镇口融合区的建设主体！张家口作为古镇口核心区由融控建设一个西海岸最大的人才公寓也是很需要的。
从启动区的大学城人才公寓建设情况来看，后期的教师队伍住房是很难满足的，就是25000人校区的海大西海岸校区只规划1000套教师公寓，两万多人的校区老师至少在2000-3000人，现在启动区寸土寸金，人均一套福利公寓完全不现实。
▲对外经贸大学青岛国际校区鸟瞰图 万人校区对外经贸大学落地张家楼，后期张家楼南部规划了67个高教用地，而且张家楼是古镇口核心区，是融合创新产业用地的主战场，这些人才公寓就可以很好的支撑大学老师和相关产业人才留下来！ 
现在的古镇口启动区发展已经区域饱和，今年将有中石油古镇口校区和中科院海洋学院两个大学招生，明年也有哈工程青岛校区和对外经贸两个，后年海大也招生了，三年内有六七个大学要在古镇口招生！古镇口融合区大手笔规划船舶、航空航天、无人机、卫星大数据、新材料等尖端产业，山东半岛含金量第一的万亩大学城7万在校生+2万教职工可以提供大量的人才支撑，57亿真金白银重金打造的张家楼万套人才公寓可以让这些人才留下来！ 
山东大学研究院即将签约落地古镇口
一个完整的产学研+人才住房保障体制将彻底打通，一万套人才公寓可以容纳四万人口，相当于一个小城市了，可以想象一万个高端人才对于一个片区乃至一个城市的影响会有多大！东有自贸区，西有融合区，而且动力更加澎湃！
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发表于 2020-6-3 16:35:07
