飘了！加盟蜀山50中东校，房东一夜暴涨95万！科大附中小公寓挂卖近3万/㎡！海亮九玺挂牌2.1万/㎡

学区房为什么牛逼，不论真学区还是挂牌学区，只要粘上了名校，房价立马就启动了。刚刚上半年，科大附中进入高新区，周边部分小公寓房价已经上涨100%。

就在最近几天，蜀山中学划入五十中后，科学家园的业主飘了。某房东一夜房价怒张95万，迅速成为楼市最奇葩的新闻。

1、科学家园一夜暴涨95万！

蜀山区科学家园有业主在4月5日挂牌了126㎡的房源，挂价226万，之后在蜀山中学宣布加盟50中东校集团后，房价一夜暴涨95万，单价从17936元/㎡涨到24983元/㎡。

看到这一幕，只想说，虽然50中很优秀，但也还需要有自知之明，毕竟50中已经遍地开花了。学区质量还需要时间验证的。

2、科大附中小公寓挂卖近3万/㎡。

优活城与科大附中距离很近，目前的较高房源的挂牌价格达到29018元/㎡，比年初1万元左右，1个平方上涨1.9万。

徽商优山美地，已经站在2.5万的挂牌价了。

据不完全统计，学区为梦园小学+梦园中学的18个二手房小区，均价最高32356元/㎡，其中17个二手房小区环比上月上涨，最高涨幅为7.73%。

3、高新六中海亮九玺挂牌2.1万/㎡！

去年合肥高新创新中学被六中托管以来，周边学区房也是快速上涨，原本价格1.7、1.8万的海亮九玺挂牌最高达到2.1万/㎡，成交价也逐步站位1.9万/㎡。

此外，高新最贵高层楼盘祥源城价格也缓缓上升到2.4万+的挂牌价，在学区+商业预期下，扮演了高新最红二手房的角色。

华纺新华城也因学区原因，挂牌价达到2.2万/㎡，一路攀升。

小结：在楼市调控，市场分化的今天，学区房的价格依然逆市上涨。可见学区依然扮演了硬通货的角色。以前说首次买房可以不考虑学区，现在小编觉得，如果经济条件可以，能够得上优质学区还是学区为王吧，尤其是改善群体，一定不能忽视学区属性，不然后期再换房，付出的代价会更大，更大。

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