近日，朱女士向阿奇求助，她租了套房子，刚交过半年房租，就又有一位房东来收租，双方没谈拢，对方还断了她的水电，希望阿奇给评评理。
今年三月，朱女士租下了信业ICC大厦里的一套单身公寓，租金每月2000元，签完合同后，朱女士付了半年房租12000元，押金2000元，总共14000元。
租客 朱女士 我是跟二房东李生亮签的合同，当时他说这边都是一房东给他托管的，也看了他和一房东的合同。
朱女士说，一开始都比较正常，但到了这个月，二房东李生亮不见了。
租客 朱女士 房租交到了今年的九月份，但现在二房东不见了，一房东找我们再交房租，不交就拉水电。第一次协商是要求我再付1000元/月的房租，还有押金，总共6000元。
租金带押金14000元交完，才住了两个月，朱女士当然不愿意再付一次租金，两人没谈拢，想不到几天后，朱女士房间真的不通水电了。
朱女士：物业说是房东打电话给他们，叫他们给我断水的。朱女士：交了，之前刷脸是能进来的，现在进不来。房东的态度就是，他没有收到房租，要收回房子。
朱女士认为，在租赁合同中，她和二房东李生亮有协议，物业费包含在每月2000元的房租内，水卡电卡中也都还有余额，这种情况下不管是一房东还是物业，都无权停她的水电。
之后，我们一起前往信业ICC物业办公室，物业经理告诉阿奇记者，二房东李生亮这人不靠谱。
信业ICC物业经理 费惠惠 据我们所知，他之前一共租了50多套房子，后来陆续退了一部分，现在还有20多套。他是比较不靠谱的，其他很多租户现在都是跳过李生亮，直接和业主重新签合同了。
对于朱女士房间被断水电的情况，费经理解释是，前几天房东要求他们停的，并且告诉阿奇记者，朱女士的那套公寓从今年三月份开始就一直没有交物业费。
信业ICC物业经理 费惠惠 水和电是业主叫我们停的，毕竟我们和业主有物业合同，我们和李生亮没有任何合同，和租客也没有任何合同。
费经理表示，作为物业方，他们也比较为难，因为一房东才是房子的业主，他们有义务执行业主的诉求。
在物业办公室，阿奇记者尝试拨打李生亮的电话，但号码一直处于暂停服务状态，随后阿奇记者又拨通了房东沈先生的电话。
业主 沈先生 物业跟我要钱，我跟物业说过的，如果不断水电，让他们继续住，物业费我肯定不会出。
沈先生表示，他跟李生亮签定的合同上，明确标明物业费由乙方也就是李生亮承担，现在李生亮失联了，他也是受害者。
业主 沈先生 朱女士肯定也要找李生亮，房子不可能让她白住的。我的房子她不付钱，我有权利收回，难道一点做主的权利都没有吗？
沈先生告诉阿奇记者，他也同情朱女士的遭遇，所以愿意协商，只要朱女士再出一小部分钱，就能继续住到到期时间。
业主 沈先生 从良心上来说，再重新付租我也过意不去的。我们的意思是不能白住房子，朱女士最少再付2500元，其中1000元是6个月的物业费，我拿到1500元。
沈先生觉得自己已经做了很大让步，不过朱女士认为自己已经付了14000元，拒绝再出钱。
那么，像这样的三角合同关系，作为受害双方到底该怎么做呢？沈先生的提议能否站得住脚呢？阿奇记者咨询了律师。
浙江智仁（湖州）律师事务所 陈晓黎 如果前面的托管协议转租允许，租期是在二房东和一房东租期内，和第三个租客是没有关系的，这是一房东和二房东的事情。租客朱女士已经履行了她的义务，支付了房租。
事后，阿奇把律师的答复告诉了朱女士，她表示会再查看一下托管协议，如果协商不行，后续她打算走法律途径维权。现在，二房东的现象其实很普遍，但监管方面比较缺失，一旦出现问题，业主和租客都是受害者，且维权很难。通过这件事情，阿奇希望相关部门能重视这个问题。另外，大家租房时，也尽量要和业主直接签定合同，避免出现朱女士这样的遭遇。
记者：朱伟平 陈明春
编辑：沈淑 | 
小号六角首饰盒高档绒布天地盖戒指盒项链盒求婚首饰包装礼物盒子
凯悦高档蝴蝶结天地盖首饰盒戒指项链手镯手链吊坠首饰包装礼物盒
高档灯芯绒布天地盖首饰盒创意戒指盒对戒盒耳钉盒求婚首饰礼物盒
高档蝴蝶结触感纸天地盖首饰盒戒指盒项链盒手镯盒吊坠首饰包装盒
高档灯芯绒布天地盖首饰盒创意项链盒吊坠盒耳钉盒首饰礼物盒子
高档绒布天地盖六角首饰盒创意戒指盒项链盒求婚首饰包装礼物盒子
发表于 2020-5-21 16:37:03
