本文由三尚国际供稿

奢华酒店,云端生活!

城市中心、云端懿活之美！

土地维度：希尔顿酒店&三迪联邦中心地处福州核心金融区，土地资源极其稀缺

现状维度：南面一线临闽江，自然滨水公园，东侧为福建广电,西侧北侧周边皆为已开放CBD和豪宅等

规划维度：五星酒店、酒店式服务公寓、办公楼、商业产品

客群维度：自持物业

销售亮点：奢境酒店、空中流水花园式购物、当代艺术、

▲区位图

▲建筑实景

▲建筑外观

现状维度解读:

1.只有尽端式单层临街商业，无聚心性商业空间环境

2.商业只在一端有，断点明显，没有形成内在的商业闭环

3.2F商业与城市公园连通，但无互动

用地维度分析:

1.a.南侧1F紧邻城市快速道，被实体隔断，

b.商业只在一端有，断点明显，如何引入人流，形成商业内在的闭环

c.2F与城市广场连通，如何引入滨河公园人流，最大化提升商业价值

2.西侧进口商业延续性差，导向性弱

3.由于酒店入口靠近干道，便于住客进入， 商业导向性弱

规划维度分析:

商业”掏洞”,与其去创造一个新的商业形式,不如区创造一个新的商业生长环境

1.把1F的商业拓展到-1F，形成多层全沿街商业;将尽端式单层临街商业，拓展形成聚心性商业空间，

景观亮点分析:

“上天入地”全系统，全流线商业景观

a.2F商铺与城市公园联动的外摆

b.1F利用聚心型商业内核,与自有稀缺景观联动的外摆

c. 聚心型商业内核形成的-1F舞台回廊,合院式沿水舞台回廊的外摆

景观手法：

建筑的表皮诠释了虚拟瀑布从天而下流水的线条,景观延续闽江之水的概念:特色铺装如水纹线条与建筑线条的呼应,将水融入到景观广场中,以鲜明的水浪地面铺装,波浪起伏的花丘、水景、座凳形成人流的引导,从四面起伏围绕整个商业街,在场地边缘通过起伏的草地台阶，起伏的种植池，起伏水景的元素无限延伸边缘绿量的手法，形成一个无死角聚合到中心廣場的環形商業流綫;同時便於以合理的成本控制落地景观概念;

02.商业中心 层波叠浪

[ Water Wave Commercial ]

▲▲▲ 

▲建筑的表皮诠释了虚拟流水从天而下的线条,景观延续闽江之水的概念:特色铺装如水纹线条与建筑线条的呼应,2层引入闽江公园的人流,1层引入西侧城市人流,流到自身聚心型内核环境,闭环的商业情景,全系统流线一层一世界的体验花园.同时"上层借下层乔木绿量",西南季风风口的导入,塑造宜人的绿意盎然的商业环境.

▲设计模型,景观延续闽江之水的概念:特色铺装如水纹线条与建筑线条的呼应,2层引入闽江公园的人流,1层引入西侧城市人流,流到自身聚心型内核环境,

▲2层市政广场平台, 细节设计

▲整体剖面图一

▲北侧酒店主入口区:酒店车流,消防车道,商业人流,合理的流线布局,保持了购物中心外观和街区在后期运营时的形象完整性.

▲夜幕下建筑灯光线条与景观铺装,灯具,绿岛完美的诠释了"建筑如瀑,景观如水"的空中流水花园!

▲水岛植物配置,流水线条铺装与建筑线条共同构成了一个景观建筑功能和流线一体化设计的呼应!

03.立体多元 绿色花园

[ Multi Dimensional Green Garden]

▲▲▲  

景观亮点分析:

立体绿色花园,精确到“毫米级绿化”

1.上层借下层乔木绿量,西南季风风口的导入,塑造宜人的绿意盎然的商业环境，丰富空间层次

2.利用红线在有限的空间内加大绿量，上层乔木下层灌木的立体种植,与喧闹的城市环境，做景观空间的宜人处理

3.建筑边缘增加300宽立体种植,下层借上层错层边缘绿化;把绿化做到极致,精确到毫米级!

<1层商业下层借上层错层边缘绿化,多层次的商业外摆细节

>-1层商业外摆

<1层沿街商业l利用 错层的红线绿阴外摆

>1层商业夹角外摆与2层的关系,建筑边缘增加300宽立体种植,下层借上层错层边缘绿化细节

▲下层借上层错层边缘绿化,多层次的商业外摆细节!

04.酒店入口 奢境隐秘

[ Arrival Hall ]

▲▲▲  

▲外高的水景墙,恰恰形成了面对城市大气的酒店入口标牌

▲酒店落客区的水景外高内低,让住客落车时,视线完全看不到城市道路上的喧嚣车流,只闻潺潺流水!

▲流水线条水景与建筑线条的呼应

▲梯形水景呼应酒店落客区天棚的流水形态,外高内地,聚水为财!

05.办公楼入口 绿意盎然

[ Green Belt ]

▲▲▲ 

▲通过特色铺装削减大面积登高面的单调,铺装线条与建筑立面相互映衬!内侧灌木绿化干净,清爽,外侧尽可能在不影响消防的前提下,通过乔木提升绿量.

▲酒店式服务公寓区域,绿地率较低,景观通过水岛的种植手法,增大了绿量,而流水线条铺装与建筑线条的相互映衬,增加了场地的特色!

06.设计细节

扩初 与 精准

本项目的铺装跳出常规铺装细节,从2013年设计至今,几乎在内地市场看不见重复的设计,形成独一无二的自带网红IP属性.而三尚完善的扩初一体系, 为项目施工提供了精准的图纸配合

▲三尚完善的扩初一体系, 为项目施工提供了精准的图纸配合,流水弧线铺装在施工中确实有不小的难度,不是几米几米的重复模块化,而是整个一个区域几十米是一个大的铺装模块,在这个尺度里面来跳色形成特色铺装,同时商业街内外高差1米5,酒店车道和消防车道的3向坡,委托方和施工方愿意接受挑战也是这个项目成功实施的关键!

▲,铺装,设计元素与建筑的一体化设计,把景观的价值提升到最大化,形成了独一无二的自带网红IP属性!

▲2层市政广场平台, 细节设计

▲酒店区域内外高差1米2的细节处理手法,酒店落客区的水景外高内低,让住客落车时,视线完全看不到城市道路上的喧嚣车流,只闻潺潺流水!

▲利用红线在有限的空间内加大绿量，上层乔木下层灌木的立体种植,与喧闹的城市环境，做景观空间的宜人处理的细节

▲建筑边缘增加300宽立体种植,下层借上层错层边缘绿化;把绿化做到极致,精确到毫米级的细节!

07.项目复盘 

落地 与 反思

Michael Huang(项目副总监,合伙人)

Endy Yu(项目经理)

Timo Zhang(工程统筹)

后记:

再次惊喜看到从建筑规划出发:打破单一地块的设计,把建筑,自然滨河与城市链接起来,形成与城市共舞的景观原点.建筑景观突破场地限制的立体商业中心，这种诱惑在于这个宜人的场所让你还想再次进入而说不出原因，或许可以理解为空间气场！建筑景观事无巨细对接，看似无实则对所有边界、立体交接都极其敏感、宜人尺度下是极其克制的细节控制：“上层借下层乔木绿量，下层借上层错层边缘绿化，规划沿西南季风方向导入大量人流；到两层的下层商业，夏凉冬暖内部挑空3层半，下层空间特别聚集人气，招商非常成功，后期运营特别成功! 这无疑是对委托方和设计方最好的褒奖!

項目信息:

景观设计: Ground Zero+Shinescape International(HK) Limited

                深圳三尚设计顾问有限公司(概念设计,方案设计,扩初一,扩初二)

设计时间：2013年5月-2016年6月

施工时间:  2017年3月-2018年6月

项目规模:  18820平方米

项目地址:  福州

建筑设计: KKS(日本)

景观造价:1000rmb/m²

开发单位:福建三迪房地產開發有限公司

摄影:三映景观建筑摄影

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由三尚国际供稿
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