确定！今年开卖！园区500多套顶级公寓！神秘柏悦、绝版摩天轮、地标ICC！土豪直言抢不到……

必须承认，今年的苏州楼市依然很猛！不止热门刚需全部下海，就连去年吹了大半年的宇宙核心神盘，今年也要全部开火！而且非常炸~

没错，是园区——

金螳螂柏悦！酒店马上开业，公寓今年卖！

万科湖西左岸项目，已经动工！

中锐摩天轮项目！预计8月开卖！

新鸿基ICC，湖东新地标，今年开卖！

中海商住项目，已经动工~

具体消息往下看

居兄都去实探了哦

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土豪先进群...

神秘不输上华琚的柏悦！确定，今年要卖！

去年园区最受高端客群期待、最神秘的项目，就是上华琚，其实柏悦公寓的知名度和神秘度一点都不输上华琚。

位置一绝，造型独一无二，柏悦二字已经自带品质，装修还是金螳螂做的，70年产权大平层，专为上层人士打造。

真香值爆表，再来为大家介绍一下吧。

1、藏在湖边的豪宅！70年产权大平层公寓，一眼爱上

先说位置，它就在金鸡湖边，标准的一线湖景，收藏级~摩天轮、IFS、ICC、圆融什么的都在这附近，地处繁华之核却又甚是安静。

这项目，分为酒店和公寓，酒店两栋，公寓三栋。柏悦酒店的知名度很广，只邀请全球最当红的设计师来打造，没有两家柏悦酒店是一样的！苏州的这个，超美der~

（图片来自：摄影师周生）

据说马上就要开业了，时尚又充满姑苏风情，可以去体验。

三栋70年产权酒店式公寓，不足百套，有单独进出的大门。去年居兄就去实探过，当时还没有大门，今天去看的时候发现，保安都进场了。

建筑风格很特别，一看就是铂悦！下图，左边是公寓，右边是酒店。

（图片来自：摄影师周生）

户型分别是172㎡、175㎡、196.5㎡、198㎡、210㎡，这个面积虽然跟上华琚比还是小了很多(上华琚最小215平米），不过172—210㎡的面积段也够得上大平层了！根据园区人才优购房的最新调整消息，柏悦没有人才房。

户型如下：

一、

约172㎡三房两厅两卫

虽然是最小户型，不过做到了三开间朝南，超长阳台（14.2㎡），主卧拥有私卫和衣帽间，不过厨房离餐厅不太近。

二、

约175㎡三室两厅两卫

跟172平米户型格局相同，同样是中间户，两个卧室朝南。

三、

约196.5㎡四室两厅三卫

最显眼的就是超宽客厅了，同样是三开间朝南，主、客卧都自带卫生间，私密性更好，北面是书房和客房，厨房离餐厅较近，还拥有西厨岛台，居住舒适度更佳，边户。

四、

约198㎡四室两厅三卫

格局和196平一样，两个卧室朝南，中西厨都有，超大面宽客餐厅，边户。

五、

约210㎡三室两厅三卫

（上下滑动查看最全户型）

装标都是采用知名品牌，品质可满足上层居住标准，据现场工作人员说，样板间已经出来了，不过需要预约，你懂得~

2、居兄已经得到最新消息！今年百分百开盘，正在争取预售

今天居兄致电了该项目，得到如下答复：

1、会对外公开出售吗？

之前本打算6月就领预售，不过目前还在价格博弈，争取今年拿到预售；

2、那么此项目好买吗？

不好买，房子太少。居兄建议大家，有多大能耐使多大能耐，各凭本事吧~

就像某位网友说的，看过这盘，其他房子都不想了。

（来自：摄影师周生）

湖西万科项目！正式动工，传……

万科湖西左岸这个项目，位于湖西苏惠路北、星海街东，一直兜兜转转了好多年，但关注度从未冷过，地段硬核！湖西CBD绝版地段，配套超正，光这一连串的名号，就能在苏州楼市轻易掀起风云。

前段时间才出了整体规划和项目大致效果图，今天批后公示正式出炉，和之前几乎无差别。

据爆料，有很多小户型。

1、湖西最值得期待的，万科项目

一路之隔便是湖西CBD网红地标苏州中心和东方之门，周边全是高楼，园区最繁华的金融地段。

想当初苏州中心公寓开盘，千人乒乓球摇号直接被干到了体育场，万科这个项目呢？会不会有人才房呢？

2、已经动工！最新实探来了

据网友爆料，今天刚开工，下午居兄也去实探了下，东西两地块全面动工，其中，东地块里面工人不少，现场已经在弄地基了，壕们，以后你家或许就在这里：

西地块里面，目前挖掘机已经进场：

不知道今年会不会开卖，总之，非常值得期待~

中锐摩天轮项目，位于钟园路南、思安街西，即金鸡湖畔瑞园，名号同样响当当，一线临湖，绝版位置，难以复制，和柏悦酒店仅一路之隔：

而且这个项目体量不小，分为东西两部分，根据规划，由14栋多层住宅和3栋商业组成。

其中14栋住宅（70年产权酒店公寓）分别位于：1/2/3/6/7/8/9/12#(4F，一梯两户设计)；10/11/16/17#(6F，两梯四户设计)。

但是套数极少，预计96套左右，户型设计也紧贴顶豪的调性，超级大，分别是165㎡和220㎡的大平层，以及320㎡左右的叠加别墅，所有卧室全是套房，不带虚的豪宅尺度，户型如下：

左右滑动查看更多

根据园区人才优购房的最新调整消息，金鸡湖畔瑞园同样没有人才房。

不过就算如此，也抵不住大家对园区大平层的热爱~

1、预计今年8月开卖，房子造的很快~

你没有看错，这个项目今年就会入市，预计8月就会开卖~

今年居兄去现场看了下，和去年一样，摩天轮地块依然安安静静，干的热火朝天的还是住宅用地，不过造的很快，不少楼栋都已经快好了，感觉已经要封顶了！

湖东CBD+高端大平层，今年开场，富人值得一看~

新鸿基超高层ICC，这个项目很传奇，标签无数，“2007年的老地”、“地价3813元/㎡、“园区湖东CBD”、“总高310米”、“70年公寓”、”霸气，热血！

（icc位置方面没得说，湖东核心）

另外，据置业顾问透露，ICC一共有15种户型，上到六十几的行政套房，下到三百多的高级定制，全都涉及，任君挑选，具体是：

• 约63-73平行政套房，一房设计
  

• 约80-120平，一房设计

• 约126-151平，1+1房设计

• 约160-176平，两房
  

• 约210-220平，2+1房
  

• 约215-270平，3+1房
  

• 约300平+，4房设计，顶楼高级套房，数量极少

  
  

总共385套，其中一百平左右的房型数量最多，目前具体户型图暂未出炉，坐等~

（建成后的效果图长这样，蛮震撼的）

1、确认！今年开卖！不少人紧盯...

这个项目去年就说今年要开卖，本来计划上半年就要对外正式公开，不过由于疫情原因延迟了，今天居兄再次确认了下，不用怀疑，今年必开卖！据悉不少人紧盯小户型投资...

价格的话，可以参考IFS，除了地段因素，icc最大的卖点还有自带学区，参考附近的IFS或者晋合公寓。目前项目已经开始对外发声了...

2、今年造楼速度明显加快，已经造近20层了...

ICC早在2016年就已经开工建设了，不过工程进度一直很缓慢，直到2019年，主体才慢慢起来，去年居兄去看的时候已经建了差不多14层了，今天再去看，高度又增加了，数了下，差不多近20层了...

最新实探！湖东中海商住项目，热火朝天建设中

中海商住项目，同样位于湖东核心，就在icc对面，一路之隔。

今天居兄去实探，工地上挺热闹。

竣工日期大约是2022年底，这么看今年应该卖不了。

以上5个顶级公寓项目

不吹不黑，都是“各凭本事盘”

别问买哪个、哪个最好

用我们网友的话来说

“有钱哪个都是好的”