昆明房评：巫家坝东方航空大楼正在拆迁

现场视频，照片，拆迁地点如下，本人实拍。

不要低估昆明政府对主城区拆迁改造的决心！

巫家坝核心区，前几年房价涨得最猛，1万3到2万3，轻松突破2万天花板。巫家坝房价，成了官渡区乃至昆明房价的风向标。

但是这两年，巫家坝房价横在2万基本不动，倒是周边的新房二手房房价涨势不减，滇池会展中心区域，观南大道沿线房价已经到达1万8每平。

巫家坝真的涨不动了吗？我认为横有多长竖有多高。现在很多人不看好巫家坝的两个理由是没有配套与不成形。

这也难怪，巫家坝几年来从外面看一直都是一个大工地，地面盖楼，地下修地铁，站点，管道，光缆电缆，排水，修路。学校也没有看到建设，中央公园也没有看到进展。。。。。。

不过，我认为巫家坝年底会涨一波，因为飞虎大道年底通车。很多人可以开车到巫家坝里面看，只是看而已，现在巫家坝最小的住宅户型105平，广告价格2万，成交价格2万2左右，240万左右总价首付30%也要80万（资质好可能首付20%-25%），家里没矿的刚需真的难以在巫家坝买房。

我也盼望跌，我也是刚需，跌了好抄底，但是看到的是还在拆迁，拆迁了还在原地盖房子，拆迁安置竞拍买地再重建，各种成本肯定分摊到房价上，昆明主城区好地段的房子我目前看不到跌价的迹象。

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